🗃️ 수집파일 (클릭) 

1.  작업 시작하기

• 대학동 등기부등본 파일이 모여있는 폴더를 엽니다.
  • 7/21(금)부터 7/29(토)까지는 🔥6번 구역(레마) 폴더🔥만 봅니다!

• 아래에서 내가 맡은 구역을 확인합니다.

1. 1. 1. 공터 : 21~37번
      2. 나기 : 38~54번, 242~246번
      3. 달로스 : 55~71번
      4. 리디아 : 1~20번, 247~250번
      5. 바나나윤 : 72~88번
      6. 빵장 : 89~105번
      7. 세모 : 106~122번
      8. 송진영 : 123~139번
      9. 쉬라 : 140~156번
      10. 월지 : 157~173번
      11. 이하경 : 174~190번
      12. 인주 : 191~207번
      13. 장병용 : 208~224번
      14. 킴 : 225~241번

• 🗃️ 수집파일 (클릭) 을 열고, 가장 하단에 있는 내 이름이 적힌 시트로 이동합니다.
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  • 혹시 내 이름이 적힌 시트가 안보인다면, 화살표( < > )를 클릭해서 찾아봅니다. 

2. 기본 내용 작성하기

• A부터 F열까지는 각 행이 어떤 등기부 등본에 대한 정보인지 구분할 수 있는 기본 정보를 입력합니다.
  • [A열] 작성자 : 본인의 이름을 넣습니다.
  • [B열] 구역 : 몇 번 구역 폴더인지 숫자만 기입합니다. 
    • 7/21(금)부터 7/29(토)까지는 6번폴더만 작성하기로 했기 때문에, 6으로 통일하면 됩니다.
  • [C열] - : 구역과 No 사이에 -는 자동으로 입력되어 있으니, 그대로 둡니다.
  • [D열] No : 구역 안에서 몇 번 건물인지 파일명에 적힌 숫자를 기입합니다.
  • [E열] 단순 공유자 기록행
    • 등기부 등본 상 건물을 소유하고 있는 사람이 여러명(공유자)일 경우, 건물 정보가 중복으로 잡히지 않게 하되, 아래 행에 공유자 정보를 입력할 수 있도록 마련한 장치입니다. 
    • 특정 건물의 공유자 정보를 추가 입력해야 할 경우, 해당 행이 공유자 정보만 입력된 행이라는 것을 표시하기 위해 체크박스를 체크합니다.
  • [F열] PDF 파일 링크
    • 폴더에서 파일을 열면, 우측 상단에 점3개 버튼이 있습니다. 버튼을 누르면 나오는 [공유]를 클릭하고, 새로 뜨는 창의 하단에 있는 링크 버튼(아래 분홍색 동그라미로 표시한 아이콘)을 클릭하면 파일링크가 자동 복사됩니다. 이것을 셀에 붙여넣습니다. 
      • 주의) 주소창에서 복사하면 폴더 전체의 링크가 복사되니, 꼭 이렇게 복사해주세요!
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3. 표제부 입력하기

• 작성이 안된 상태의 셀은 옅은 회색 배경으로 되어있고, 셀에 작성하면 자동으로 흰색 배경으로 변경됩니다. 
  • 🚨 단순 공유자 기록행으로 체크된 경우, 표제부는 비워둡니다!

• [G, H열] 파일에서 건물주소(지번), 건물주소(도로명)을 복사하여 붙여넣습니다.
  • 취소선(붉은 선)이 되어 있는 말소사항은 제외하고, 유효한 부분을 아래에서 찾아서 복사하도록 합니다.
• [I열] 건물내역에 '근린생활시설'이라는 단어가 있는 경우를 보고 O/X를 선택합니다.
• [J, K, L열] 건물 지상층 수와 지하층 수는 숫자로만 입력하고, 옥탑은 개수 상관없이 있는지 없는지 여부만 O/X로 선택합니다.

4. 갑구 입력하기

• [M열] 갑구에서 지금 현재 건물의 지분을 갖고 있는 사람이 몇 명인지 세어보고 숫자로 입력합니다.
  • 등기부에서 순위번호는 단순히 등기에 등록된 순서를 의미합니다. 가장 아래 번호로 내려가서 확인해야 합니다.
  • '소유자' 라고 적힌 경우, 1명입니다.
  • '공유자' 라고 적힌 경우, 2명 이상입니다. 
    • 공유자 아래에 얼마의 지분을 가진 사람이 누구인지 나옵니다. 공유자들의 총합이 1이 되어야 하고, 그 1을 이루는 사람이 몇 명인지를 적으면 됩니다.

• [N, O, P, Q, R, S열] 소유자/공유자의 정보를 적습니다.
  • [P열] 지분을 %로 환산하고, 숫자로 적습니다.
    • 소유자는 지분이 100%입니다.
    • 공유자가 무수히 많은 경우가 있을 수 있으므로, 2분의 1(50%)이상을 가진 사람이나 최다 지분 소유자를 적습니다. 예를 들어, 6-17번의 경우 지분 100분의 45를 똑같이 가진 사람이 2명이라 이 2명이 모두 최다 지분 소유자이기 때문에 각각 행에 입력했습니다.

5. 을구 입력하기

• 을구는 상황에 따라 아예 내용이 없을 수도, 아니면 복잡할 수도 있습니다.
  
  
• [AF열] 말소된 사항을 제외하고, 지금 현재 근저당권이 있는지 O/X를 선택합니다.
  • 지금 소유자/공유자의 재정 상황을 짐작할 수 있는 부분입니다.

• [AG~AL열] 현재 말소되지 않은 근저당권이 설정되어 있는 경우 정보를 모두 입력합니다.
  • 설정된 근저당권이 없다면, 공백으로 비워둡니다.

• [AM열] 말소된 사항을 제외하고, 지금 현재 전세권이 있는지 O/X를 선택합니다.
• [AN열] 현재 말소되지 않은 전세권이 설정되어 있는 경우 정보를 입력합니다.
  • 설정된 전세권이 없다면, 공백으로 비워둡니다.

• [AO열] 말소된 사항을 포함하여, 임차권이 있는지 O/X를 선택합니다.
  • 임차권이 있다는 것 자체가 보증금이 미반환되어서 문제가 되었다는 뜻이기 때문에 말소가 되었다고 하더라도 중요한 정보이기 때문에 말소된 사항(취소선)까지 모두 포함하여 보려고 합니다. 
• [AP~AS열] 임차권이 설정되어 있는 경우 정보를 모두 입력합니다.
  • 설정된 임차권이 없다면, 공백으로 비워둡니다.

6. 매매가, 비고 입력하기

• [AT열] 등기부 등본 마지막 페이지에 매매 가격이 나와있는 경우에 한해 입력합니다.
• [AU열] 함께 알아두면 좋을 사항이나, 앞에 항목들을 적을 때 애매했던 부분들을 비고에 자세히 입력합니다.

워낙 등본 내용이 다양하고 복잡하다보니, 이 양식에 안담기는 부분이나 적기 애매한 부분들이 꽤 많이 나올 듯 합니다. 그런 것들은 댓글이나 톡방에서 얘기하면서 작성해나가면 좋겠습니다!